U wenst zelf uw eigendom te verkopen, hoe doe je dit het best?
Eerst en vooral moet zorgen dat je alle wettelijke documenten ter beschikking hebt, voordat je gaat publiceren. Zorg daarna voor mooie foto’s van de woning en maak een aantrekkelijke advertentie. Vertel niet te veel over de woning maar ook niet te weinig. Daarna volgt een een rondleiding met de potentiële kopers, waarbij het belangrijk is om hen volledig uit te vragen, wat zoeken ze, welke budget, zijn ze al naar de bank geweest, hoeveel woningen hebben ze bezocht. Wat is hun mening over jouw woning, wat is hun interesse in jouw woning, … . Hebben ze een grote interesse, dan begint het onderhandelen over de prijs. eens dat jullie tot een akkoord zijn gekomen , zorg ervoor dat er zovlug mogelijk iets op papier staat. Maak een volledige compromis op die juridisch correct is voor beide partijen. Zorg ervoor dat uw koper een waarborg stort op een derdenrekening en bezorg de ondertekende compromis aan jullie notarissen.
Stappenplan :
- Breng alle wettelijke verplichtingen in orde, zoals: Energieprestatiecertificaat, Attest elektrische installatie, Attest mazouttank, Bodemattest, Stedenbouwkundige informatie, Kadastrale leggen & plan, Postinterventiedossier, Watertoets, Erfgoed, … .
- Breng de gegevens, voordelen en mogelijkheden van uw eigendom in kaart.
- Zorg voor een juiste waardebepaling van uw eigendom
- Zorg voor professionele foto’s van uw eigendom
- Zet uw eigendom in de kijker op verschillende immowebsites, de juiste marketingstrategie voor elk pand is steeds verschillend.
- Maak afspraken met geïnteresseerde kopers voor een bezoek. Grotendeels van de afspraken zullen ‘s avonds & in het weekend plaats vinden.
- Leid kandidaat-kopers rond in uw eigendom
- Zoek uit welke kandidaat-kopers werkelijk interesse hebben in uw eigendom
- Bij interesse: laat ze onmiddellijk een aankoopbelofte of een compromis tekenen
Opgelet dit is een summiere omschrijving wat er allemaal moet gedaan worden om uw woning te verkopen. In praktijk komen er regelmatig andere zaken bij te pas, waardoor je je het best laat bijstaan door iemand met een juridische kennis over vastgoed. Zoals een vastgoedmakelaar, vastgoedexpert, notaris, … . Alle erkende vastgoedmakelaars kan je terug vinden op https://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/alle-vastgoedmakelaars-vind-je-hier . Neem je een vastgoedmakelaar onder de riem, controleer steeds of hij erkend is!.
