WANNEER MOET U UW WOONKREDIET HERZIEN ?

kosten_besparen_2
kosten_besparen_2

FINANCIELE WEETJES VANWEGE JAN BELMANS & MICHAEL DONNAT

JUNI 2014

WANNEER MOET U UW WOONKREDIET HERZIEN ?

De hypothecaire rente is nog nooit zo laag geweest als nu. Dat geldt vooral voor leningen tot 20 jaar of korter. De rente op spaarboekjes is al enkele maanden in vrije val. De jongste weken volgt ook de hypothecaire rente, de intrest die gevraagd wordt voor woonleningen. Die volgt de rente die de Belgische staat betaalt voor leningen op lange termijn. En die zit al dagen onder de twee procent, lager dan ooit tevoren. De meeste banken volgen met hun woonleningen.

Vooral leningen op 20 jaar of korter zijn interessant.

Door de lage rente is het nu het moment om de huidige woonlening te herzien.

Hebt u destijds een krediet met een vaste rentevoet afgesloten? In dat geval worden in principe geen rentewijzingen doorgevoerd gedurende de volledige looptijd. Maar als de rente sindsdien gedaald is, kan het interessant zijn om een herziening aan te vragen.

Bij zo’n herziening moet u wel een zogenaamde wederbeleggingsvergoeding betalen. Die is afhankelijk van de nog openstaande schuld en van de rentevoet. De precieze berekening varieert van geval tot geval: een standaardformule kunnen we u dus niet geven. Het is uiteraard de bedoeling dat de nieuwe lagere rentevoet die kosten compenseert.

Of hebt u een lopend woonkrediet met variabele rente? Bij deze formule weet u op voorhand dat de rentevoet systematisch herbekeken wordt. Dat gebeurt automatisch: bijvoorbeeld elk jaar op de vervaldag. Afhankelijk van het soort krediet met variabele rente dat u afgesloten hebt, zal uw bank dan automatisch ofwel het maandbedrag wijzigen, ofwel de looptijd.

Bij een woonkrediet met een variabele rentevoet gebeuren de aanpassingen dus automatisch. Bij de formule met vaste rente moet u zelf actie ondernemen voor de eventuele herziening van de rentevoet.

Hoe dan ook, de lage rente is een mooi moment om leningen te laten herzien.

Wie een half procent hoger zit dan de geldende tarieven, en een lening heeft die nog lang loopt, kan toch maar beter eens laten berekenen of een herziening niet de moeite is…

Jan BELMANS

Michael DONNAT

Bron: Century21 BeneluxJamikredieten

Print Friendly, PDF & Email
Deel dit artikel op: